Все жанры Все авторы
Бизнес на даче - Иван Дубровин

Бизнес на даче

Страниц

130

Год

2013

Вы сомневаетесь, стоит ли вам приобретать дачу или нет? Размышляете о том, возможно ли заработать, выращивая свежие ягоды, фрукты и овощи? Наша книга поможет вам разрешить все ваши сомнения и поделиться ценными советами, как превратить обычный дачный участок в прекрасный ароматный цветник и даже создать собственную грибную ферму.

В "Бизнесе на даче" вы найдете подробные рекомендации по подготовке семян, выращиванию рассады овощей, таких как помидоры, капуста и перец, а также узнаете о технике получения черенков для плодово-ягодных культур, например, крыжовника, сливы и яблони. Книга также предлагает советы о хранении, транспортировке и даже сушке фруктов, ягод и овощей, чтобы вы могли сохранить свой урожай и приготовить из него полезные восхитительные деликатесы.

Несомненно, выращенный вами урожай будет успешно продаваться, особенно если вы заключите договор с одним из крупных продуктовых магазинов. И не забудьте об отдельной главе книги, посвященной тем, кто полагает, что дача не только для отдыха, но и для деловых бесед.

Все, что было перечислено выше, является только небольшой частью того, что вы найдете в нашей книге. После ее прочтения вы обязательно задумаетесь о более рациональном использовании своего дачного участка и увидите, как можно превратить его в источник приятного дополнительного дохода.

Читать бесплатно онлайн Бизнес на даче - Иван Дубровин

Глава 1. Дачный лизинг

Аренда дачного участка

Что такое дачный лизинг? Гражданское право дает следующее определение лизинга – по договору лизинга арендодатель (владелец имущества) обязуется предоставить арендатору имущество, находящееся в его ведении, за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Существует несколько вариантов платы за аренду.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, если вы не оговариваете этих условий, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

1 ВАРИАНТ. Наличный расчет предполагает оплату, определенную в твердой сумме, вносимой периодически или единовременно.

Этот вариант содержит как плюсы, так и минусы. Положительная сторона заключается в том, что вы точно знаете, какую сумму должны внести в конце истекшего срока, и можете не волноваться по поводу внезапного увеличения платы.

С другой стороны, если вас постигла неудача – год оказался неурожайным, все равно придется оплатить пользование участком в размере, установленном по договору.

ВАРИАНТ 2. Следующий вид оплаты лизинга – это выплата установленной доли полученных в результате использования имущества продукции, плодов или доходов. То есть в конце истекшего срока вы отдаете владельцу определенное количество урожая. При этом виде оплаты все зависит от вашего старания и трудолюбия: чем больше работаете, тем больше получаете.

ВАРИАНТ 3. Вы можете арендовать дачный участок на условии, что вместо оплаты предоставите арендодателю определенные услуги. Например, усовершенствуете каким-либо образом этот участок, проведете оросительную систему по нему. Но ваша услуга должна быть соизмерима с оплатой данной площади, в ином случае вы имеете право требовать дополнительной платы с владельца участка за выполненную услугу.

ВАРИАНТ 4. Следующий вид оплаты – это возможность передачи арендатором владельцу дачного участка обусловленной договором вещи в собственность или в аренду.

Если договором не предусмотрено иное, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если по обстоятельствам, от него не зависящим, состояние арендованного участка значительно ухудшилось либо появились условия, сильно затрудняющие его использование.

Форма договора

Для пользования дачным участком на условиях лизинга не во всех случаях обязательно заключение договора. Например, без него можно обойтись, если участок небольшой площади и его использование предполагается на короткий срок.

В случаях заключения договора лизинга на срок более одного года, к тому же если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, то независимо от срока, на который предполагается аренда, необходимо заключение договора в письменной форме. Договор дает гарантии обеим сторонам, заключается в простой письменной форме и заверения нотариусом не требует.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждениях юстиции по регистрации прав на земельный участок. Ими являются налоговые органы, расположенные в вашем городе.

Вам может понравиться: