Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами - Сергей Каледин

Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами

Страниц

10

Год

2025

В данном материале представлена полезная информация, предназначенная для проверки оставшихся знаний у студентов, а также для проведения итого и промежуточного оценивания в рамках курса «Государственное управление собственностью». Данный ресурс окажется незаменимым помощником для преподавателей, обеспечивая возможность глубже контролировать и оценивать уровень восприятия материала у учащихся. А для самих слушателей и студентов это станет отличной возможностью закрепить изученное и подготовиться к предстоящим тестированием, промежуточным и итоговым экзаменационным мероприятиям.

Кроме того, в рамках обсуждаемой темы важно отметить, что эффективное управление государственным имуществом требует не только теоретических знаний, но и практических навыков. Таким образом, осваивая данный курс, учащиеся смогут развить свое критическое мышление, научиться анализировать различные управленческие ситуации и принимать обоснованные решения. Работа может быть полезной не только для преподавателей и студентов высших учебных заведений, но также и для профессионалов в сфере управления, аналитиков и широкого круга заинтересованных читателей, стремящихся к совершенствованию своих знаний и навыков в области государственного управления.

Читать бесплатно онлайн Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами - Сергей Каледин

Государственное управление собственностью. Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Тесты

Тест 1. Стоимость в использовании …


отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника


рассчитывается на основе рыночной стоимости


определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность


Тест 2. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости:


сметный


чистых активов


доходный


индексный


Тест 3. Ликвидационная стоимость определяется …


на основе стоимости замещения


на основе рыночной стоимости


как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости


на основе восстановительной стоимости


Тест 4. Не является подходами к оценке недвижимости:


затратный


доходный


рыночный


с учетом износа


восстановление


замещение


Тест 5. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:


наилучшего и наиболее эффективного использования


полезности


экономической величины


вклада


сбалансированности


соответствия


ожидания


экономического разделения


изменения


замещения


Тест 6. При оценке бизнеса предприятия используются …


информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами


комментарии в аудиторском отчете


клиентская база


предписания пожарных органов и Энергонадзора


реестр поставщиков


информация об объекте недвижимости


бизнес-план


Тест 7. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:


конкуренции


экономической величины


ожидания


сбалансированности


остаточной продуктивности


изменения


спроса и предложения


полезности


замещения


соответствия


наилучшего и наиболее эффективного использования


экономического разделения


вклада


Тест 8. Не является элементом стоимости …


передаваемость


дефицитность


возраст


полезность


Тест 9. Не является подходом к оценке недвижимости:


затратный


доходный


восстановительный


с учетом износа


рыночный


замещение


Тест 10. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами.


неверно


верно


Тест 11. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка:


сравнительный


доходный


модель Ольсона


модель Блэка-Шоулза


затратный


Тест 12. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:


спроса и предложения


остаточной продуктивности


конкуренции


сбалансированности


изменения


экономического разделения


соответствия


полезности


ожидания


экономической величины

Доходный подход к оценке недвижимости. Тесты

Тест 1. Для расчета ставки дисконтирования используется метод …


цены капитальных вложений


сложных процентов


динамики роста цен на недвижимость


Тест 2. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода.


больше


меньше


Тест 3. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …


размер которых не зависит от степени загруженности объекта


ежегодно отчисляемые в фонд замещения


зависящие от степени загруженности объекта


Тест 4. При методе дисконтирования денежных потоков производится …


расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков


определение эффективного валового дохода


расчет срока выполнения инвестиционного проекта


расчет потенциального валового дохода


Тест 5. Доходный подход – это …

Вам может понравиться: