Все жанры Все авторы
Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность - Аделина Брунгильд

Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность

Страниц

150

Год

2007

Вы мечтаете о покупке или продаже квартиры, но не знаете, как начать этот процесс? Вы хотите защитить себя от мошенничества и недобросовестных действий на недвижимостном рынке? Вам интересно, что выгоднее: купить жилье в кредит или ипотеку, и какую недвижимость выбрать - новостройку, "хрущевку" или "коммуналку"?

В нашей книге вы найдете ответы на все эти и многие другие вопросы. Мы не просто предоставим вам необходимую информацию о сделках с недвижимостью, но и поможем вам стать настоящим экспертом в этой области. Благодаря детальным рекомендациям, содержащимся в книге, вы сможете избежать возможных проблем, связанных с покупкой или продажей жилья, и оформить взаимовыгодную сделку.

Дополнительная информация:
Наша книга основана на богатом опыте и экспертизе нашей команды профессиональных риэлторов и юристов, которые успешно занимаются недвижимостью уже несколько десятилетий. В ней вы найдете полезные советы о том, как правильно оценивать стоимость жилья, проводить документальное оформление сделки и защищать свои интересы. Кроме того, мы делимся лучшими практическими рекомендациями, которые помогут вам сэкономить время и деньги при покупке или продаже квартиры. Не упустите возможность стать настоящим экспертом в сфере недвижимости и сделать выгодные сделки без стресса и риска.

Читать бесплатно онлайн Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность - Аделина Брунгильд

Раздел 1. Покупка квартиры

Покупаем квартиру: с чего начать?

Редко покупка новой квартиры не сопровождается продажей старого жилья. Причин поменять или приобрести новое жилье может быть много. Но это – всегда самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Наученные горьким опытом знакомых и запуганные документальными сюжетами телевидения, многие из нас долго и болезненно решаются на нее, не доверяя всем и вся. А другие с легкостью меняют жилье, не задумываясь о возможных неприятностях. И все же покупка и продажа квартиры – ответственный шаг, который следует делать со всей осторожностью.

С приобретением новой квартиры связаны не только расходы непосредственно на жилье, но и на оформление сделки. Как потратить на все меньше времени и средств, не упустив ничего важного?

В этой книге будут рассмотрены различные способы приобретения жилья (покупка квартиры в новостройке, участие в долевом строительстве, покупка жилья на вторичном рынке, приобретение квартиры в кредит, покупка жилья путем вступления в жилищный кооператив, получение по наследству и т. д.).

Процесс продажи и покупки жилья необходимо разделить на этапы, затем рассмотреть все проблемы, которые при этом могут возникнуть, а также предусмотреть все возможные «подводные камни» при оформлении сделки.

Первое, с чем сталкивается потенциальный покупатель, – поиск квартиры. Можно часами просматривать всевозможные издания, где публикуются варианты квартир, выставленные на продажу. Скажем сразу, что такой способ малоэффективен. Все эти бесконечные таблицы публикуют риэлторские компании, и вам, в любом случае, придется обращаться туда. Поэтому рекомендуем начать процесс не с подбора подходящего варианта, а с выбора агентства недвижимости. К данному вопросу следует подходить не менее серьезно, чем к самой покупке квартиры.

Выбор агентства: рекомендации покупателю

Как работает агентство? В чем специфика работы риэлтора?

Начнем с того, что многие скептически относятся к слову «специалист» применительно к риэлтору. Данной профессии в вузах не обучают, и это дает основание говорить о том, что заниматься продажами идут люди, желающие легко зарабатывать деньги на сделках с недвижимостью. Это не совсем так, особенно если учесть, сколько лет существует рынок жилья.

Сегодня во всех крупных городах России работает огромное количество агентств недвижимости, привлекающих клиентов всеми возможными способами. Вы можете выбрать агентство с «именем», рассчитывая на большую надежность сделки, или обратиться в небольшую фирму, чтобы быть уверенным в том, что ваша квартира не затеряется в гигантской базе данных и будет продана в ближайшее время.

Желая приобрести жилье, мы в то же время стремимся найти такую фирму, в которой процент за оформление сделки будет минимальным. Рачительный хозяин, прикинув, какую сумму ему придется отдать совершенно посторонним людям за услуги, справедливо негодует и полагает, что купля-продажа жилья без посредников поможет сэкономить деньги не только на оформление, но и на ремонт новой квартиры. Однако часто погоня за такой экономией или низким процентом оборачивается если не потерей квартиры, то серьезным увеличением расходов на оформление документов и тратой нервов на всевозможные ошибки и нестыковки.

Вам может понравиться: