Все жанры Все авторы
Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость - Дмитрий Пушин

Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость

Страниц

50

Год

—

Выбирая коммерческую недвижимость, вы должны учесть множество факторов, таких как тип объекта, цена и условия договора. Именно от этих факторов будет зависеть доходность вашей инвестиции, скорость нахождения арендаторов и возможность выгодной продажи объекта. Важно понимать, что в этом процессе нет никакой «волшебной формулы». Однако, в нашей книге мы предлагаем подробное рассмотрение всех этапов этого процесса, основанного на анализе данных и разумных расчетах – от теоретической предварительной подготовки до практического осуществления действий. Кроме того, мы дополняем эту информацию своими экспертными советами и полезными сведениями, чтобы помочь вам сделать наиболее выгодные вложения. Купить и сдавать в аренду коммерческую недвижимость – это важное и ответственное решение, поэтому мы предлагаем вам всю необходимую информацию для принятия осознанного выбора.

Читать бесплатно онлайн Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость - Дмитрий Пушин

© Дмитрий Пушин, 2021


ISBN 978-5-4498-1084-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Введение. О чем эта книга. Кем и для кого она написана

«Никогда не инвестируйте в бизнес, который вы не понимаете»

Уоррен Баффетт

Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных финансовых инструментов приумножения капитала. 60 процентов всех активов в мире это недвижимость. Все самые успешные и состоятельные люди вкладывали и вкладывают большую часть своих средств в недвижимость.

Это объясняется тем, что при малых рисках такие инвестиции быстро окупаются и приносят высокую доходность.

Особенно сейчас, в условиях снижения ставок по банковским депозитам, дефицита доверия к национальной валюте и пенсионной системе, вложения в коммерческую недвижимость являются, лучшим способом формирования пассивного долгосрочного дохода, защищенного от инфляции.

На тему инвестиций в недвижимость написано огромное количество книг. Только на своей книжной полке я насчитал 25. Проблема в том, что большинство из них написаны зарубежными авторами – Эндрю Мак-Лин, Кен Макэлрой, Роберт Кийосаки и другими. Эти книги отражают реалии западных стран, и имеют мало общего с рынком недвижимости в нашей стране.

Я разделяю мнение миллиардера Оскара Хартмана – «Нужно инвестировать там, где ты проводишь время». Инвестируя в недвижимость страны, в которой живешь, ты видишь результат своей работы, в виде конкретных объектов. Меньше шансы попасть на мошенников на рынке, который ты знаешь. Больше информации о бизнесе арендаторов, их рентабельности.

Кроме того, по количеству жилой недвижимости Россия отстаёт от развитых стран в 2 – 2,5 раза. По коммерческим площадям в 5 раз. Все это говорит о перспективах и целесообразности инвестирования в коммерческую недвижимость нашей станы.

За 9 лет работы в коммерческой недвижимости я приобрел определенный опыт и знания в этой сфере деятельности. 5 лет работал управляющим объектами коммерческой недвижимости. С 2017 года работаю в компании УралДомСтрой (г. Ижевск), руководителем направления коммерческой недвижимости. За это время заключил 154 договора аренды. Помог клиентам купить 178 объектов коммерческой недвижимости на общую сумму 1 001 856 333 рубля (по состоянию на 19.04.2021 года). Каждая сделка учила чему-то новому, формировала экспертность.

Книга, которую вы читаете – концентрат из практических навыков и знаний по теме выбора и покупки коммерческой недвижимости.

Для кого написана и кому будет полезна эта книга:

– Инвесторам, которые планируют покупку коммерческой недвижимости для сдачи в аренду или перепродажи;

– Собственникам бизнеса, которые планируют приобретение объекта недвижимости для собственного бизнеса;

– Брокерам, которые хотят повысить экспертность в области работы с коммерческой недвижимостью.

От того, какой объект недвижимости вы выберете, по какой цене и на каких условиях заключите договор, будет зависеть – какую доходность принесет инвестиция, насколько быстро вы сможете сдать помещение в аренду и как дорого сможете его продать.

При этом в работе по подбору и покупке помещения нет никакой «магии». В книге подробно разобраны все этапы этого процесса, который основан на цифрах и трезвом расчете – от теоретической подготовки до конкретных практических действий.

Вам может понравиться: