Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость

Автор

Страниц

60

Год

—

В наше время, условно прошедшая эпоха баннеров с надписью "Аренда" на каждом углу и монотонные объявления на популярном интернет-ресурсе "Авито" перестала быть эффективным способом сдать коммерческую недвижимость в аренду в кратчайшие сроки. Снижение спроса на помещения и одновременный рост конкуренции среди арендодателей играют роли в этой новой реальности. Тем не менее, появляется все больше инновационных инструментов, которые могут помочь вам быстро найти надежных арендаторов.

С целью получить значительное конкурентное преимущество и оперативно сдать вашу коммерческую недвижимость в аренду, настоятельно рекомендуется знакомство с подробным пошаговым планом действий, которым богато наглаженные страницы этой уникальной книги. Информация и практические советы, представленные в ней, позволят вам организовать эффективную кампанию по сдаче недвижимости в аренду, оставив далеко позади своих конкурентов. Не упускайте возможность воспользоваться непревзойденной экспертизой и доверьтесь этой ценной книге, чтобы достичь максимального успеха в вашем предприятии аренды недвижимости.

Читать бесплатно онлайн Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость - Дмитрий Пушин

ISBN 978-5-0056-3585-3

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Предисловие

То время, когда баннера «Аренда» на фасаде помещения и объявления на сайте Авито было достаточно, чтобы быстро сдать коммерческую недвижимость в аренду, ушло в прошлое.

Ситуация поменялась – спрос на помещения сократился, а конкуренция в коммерческой недвижимости растет, с ростом предложения. Строятся новые жилые комплексы с качественными коммерческими помещениями на первых этажах, новые торговые и бизнес-центры.

Но при этом растет и количество инструментов, которые позволяют быстро и без значительных финансовых вложений находить арендаторов. Имея четкий пошаговый план действий, подробно изложенный в этой книге, вы получите конкурентное преимущество, и быстро сдадите ваш объект недвижимости в аренду.

За 10 лет работы в коммерческой̆ недвижимости я приобрел опыт и знания в этой̆ сфере. 5 лет работал управляющим объектами коммерческой̆ недвижимости. С 2017 года работаю в компании UDS (г. Ижевск), руководителем направления коммерческой̆ недвижимости. За это время заключил 159 договоров аренды. Продал 220 объектов коммерческой̆ недвижимости на сумму 1 308 390 971 рубль (по состоянию на 21.03.2022 года). Каждая сделка учила чему-то новому, формировала экспертность.

Книга – концентрат из практических навыков и знаний по теме сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Также в ней вы найдёте ссылки на скачивание множества полезных материалов, шаблонов документов, справочников и ссылок на полезные ресурсы.

Для кого написана и кому будет полезна книга:

– Собственникам коммерческой недвижимости любого формата от небольших торговых и офисных помещений до отдельных офисных, торговых и складских зданий и комплексов;

– Менеджерам по аренде, руководителям отделов аренды;

– Брокерам по коммерческой недвижимости и всем, перед кем стоит задача найти арендатора на пустующее коммерческое помещение.

Каждый месяц простоя помещения, снижает общую доходность от инвестиции в объект недвижимости, поэтому не теряйте время, изучите книгу и сдайте ваш объект в аренду дороже рынка, надежному арендатору на долгий срок.

Поехали!

Часть 1. Изучите рынок

Если бы у меня было восемь часов на то, чтобы срубить дерево, я потратил бы шесть часов на то, чтобы наточить топор.

Авраам Линкольн

Прежде чем делать ремонт и тратить деньги на рекламу, подумайте кому будет интересен ваш объект недвижимости, какую ставку аренды готов будет заплатить потенциальный арендатор и почему он выберет ваше помещение, а не объект конкурентов.

Чтобы ответить на эти вопросы, в первой части книги разберем как:

– Собрать и проанализировать информацию о своем объекте недвижимости и предложениях конкурентов;

– Изучить рыночную ситуацию;

– Определить кому будем предлагать помещение;

– Рассчитать прибыль будущего арендатора и определить ставку аренды, которую он готов будет заплатить за объект.

Качественная проработка этих вопросов сэкономит вам время, деньги и существенно упростит дальнейшую работу с объектом недвижимости.

Можно сделать дорогостоящий ремонт, а арендатор скажет, что ему нужно все переделать, так как помещение не отвечает требованиям и специфике его сферы деятельности.

Можно нанять лучших копирайтеров, сделать качественные фотографии объекта, снять дорогостоящий видеоролик, сделать сайт, запустить масштабную рекламную кампанию. И все это не даст результата если в рекламных текстах, фотографиях и видео вы не сделаете акцент на тех качествах объекта, которые важны целевому арендатору.

Продолжить чтение

Вам может понравиться: