Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг

Автор

Страниц

75

Год

2013

Каждую квартиру, даже самую "потертую" и изношенную, можно успешно продать или сдать, если научиться предлагать ее в наиболее привлекательном свете. Как же добиться этого, экономя время и деньги? Ответ прост - хоум-стейджинг. Это наука о подготовке недвижимости к продаже или аренде, которая не сводится к простому ремонту или дизайну интерьера. Стейджинг – это создание универсального интерьера, который будет идеально соответствовать ожиданиям потенциального покупателя или арендатора. А в отличие от качественного ремонта, который никогда не окупается полностью, грамотный стейджинг сможет принести вам значительный доход.

Мы изучили опыт развитых стран, таких как США и Европа, где хоум-стейджинг практикуется уже много лет, и адаптировали их подходы к российской недвижимости, которая давно и успешно применяется на нашем рынке. Эта книга - первое пособие о хоум-стейджинге на русском языке, и она будет полезна не только собственникам недвижимости и профессиональным риелторам, но и всем, кто интересуется рынком недвижимости и психологией его участников. Если вы планируете продать или сдать свое жилье в аренду, стоимость этой книги вас более чем оправдает! Вы сможете получить многократно больше, чем потратите!

Читать бесплатно онлайн Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг - Анна Моисеева, Сергей Тихоненко

Руководитель проекта И. Гусинская

Корректор Е. Чудинова

Компьютерная верстка М. Поташкин

Дизайн обложки Р. Сидорин

Арт-директор С. Тимонов

Все права защищены. Никакая часть электронной версии этой книги не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, для частного и публичного использования без письменного разрешения владельца авторских прав.

* * *

О нас

* * *

Меня зовут Аня Моисеева, и вся моя жизнь связана с недвижимостью. Как риелтор, я занимаюсь продажей и арендой жилья в Москве вместе с моим другом и соавтором Сергеем Тихоненко. Как журналист, я уже 6 лет пишу про недвижимость и только про недвижимость. Сотрудничала с десятком журналов и интернет-порталов и продолжаю этим заниматься. Мне говорят: «Неужели тебе не скучно? То ли дело – писать в какой-нибудь женский журнал про психологию, отношения…» Я отвечаю: «Писала я и в женские журналы. По сравнению с недвижимостью – скука смертная». Как простой обыватель, я постоянно что-то делаю со своей недвижимостью. То куплю квартиру, то продам, то сниму, то сдам… Ну вот не сидится мне на месте! Количества совершенных сделок уже и не счесть. И к каждой своей квартире я отношусь как-то особенно. Пытаюсь ее понять, почувствовать. Мне всегда была интересна психология недвижимости. Почему человек принимает именно такое решение? Почему один продает, а другой покупает? И покупает из сотен других именно эту квартиру? Во многом на эти вопросы и отвечает хоум-стейджинг и эта книга. Но если вдруг после прочтения у вас останутся вопросы – пишите мне по адресу Anna@homestaging.ru.

Меня зовут Сергей Тихоненко. Первую сделку по купле-продаже недвижимости я провел еще в 1996 г., будучи студентом. Процесс настолько увлек, что в дальнейшем последовали сотни других сделок по купле-продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости. За эти 15 лет я побывал не только в роли риелтора, но и в роли покупателя, продавца, арендатора и арендодателя. Хоум-стейджингом (еще не зная самого термина) начал заниматься больше 10 лет назад – покупая, ремонтируя и продавая квартиры с хорошей прибылью. В настоящее время являюсь владельцем агентства недвижимости «Априори». Недавно вместе с Аней Моисеевой мы организовали консалтинговое агентство Home Staging (http://homestaging.ru), которое помогает продавцам и риелторам в подготовке жилья к продаже. Этой книгой я надеюсь внести свою лепту в становление цивилизованного рынка недвижимости. Если у вас есть что сказать по теме – пишите мне: Sergey@homestaging.ru.

Введение

Что такое хоум-стейджинг?

Просматривая квартиры, которые предлагаются к аренде или продаже в Москве, можно прийти в ужас. «Убитая квартира», – говорят риелторы в частных разговорах. «Нуждается в ремонте», – деликатно пишут в объявлениях. Учитывая стоимость отечественной недвижимости, засилье «убитого» жилья в Москве и других регионах выглядит, по меньшей мере, нелепо.

Как вам, например, такой островок уюта за 6 млн руб.? (См. фото № 1 в Иллюстрациях.)

Вы бы купили? Хороший район, подходящий метраж… (См. фото № 2 в Иллюстрациях.) Ну же, решайтесь!

Ну хорошо, за среднерыночную цену покупать не хотите. Но представьте, что хозяин делает вам скидку – целых $10 000! Покупаете?

Продолжить чтение

Вам может понравиться: