Все жанры Все авторы
Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику - Виктор Щелоков

Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику

Страниц

90

Год

2009

Приобретение земельных участков и оформление прав собственности на них - это задачи, с которыми сталкиваются многие люди. Однако, эти процессы могут быть сложными и проблематичными, а ошибки в оформлении документов могут привести к серьезным финансовым потерям. В данной книге я хотел бы предоставить полезную информацию и рассказать о важных аспектах земельного права, которая поможет владельцам земли, садоводам, дачникам и застройщикам безупречно оформить свои права на земельные участки.

Чтобы помочь читателю разобраться во всех нюансах, я предоставляю индивидуальные консультации по вопросам, связанным с земельными отношениями и земельным правом. В этой книге вы найдете ответы на такие важные вопросы, как содержание Земельного кодекса и смысл "дачной амнистии", эффективные и недорогие способы оформления права собственности на земельные участки, процесс совершения сделок купли-продажи, а также информацию об изменениях в правилах кадастрового учета и другие актуальные изменения в земельном законодательстве.

Кроме того, в этой книге будут рассмотрены вопросы наследования, страхования, аренды и использования земельных участков, а также перевод земель из одной категории в другую. Приобретение земли и оформление прав на нее - это важные шаги, которые требуют тщательной подготовки и консультации квалифицированных специалистов. Я надеюсь, что данная книга поможет вам разобраться в сложной теме земельного права и успешно решить все свои юридические вопросы.

Читать бесплатно онлайн Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику - Виктор Щелоков

Введение

В книге, которую вы сейчас держите в руках, речь пойдет о самом надежном капитале на нашей планете – о земле.

Для миллионов российских семей дачный участок, надел, на котором стоит их дом или устроено фермерское хозяйство, – это главный семейный капитал. Своя земля кормит, земля лучше любого пенсионного фонда защищает от невзгод в старости, землю можно передать по наследству.

А для выполнения этих функций земельный участок должен прочно… – простите за тавтологию – стоять на земле. Не в том смысле, что его следует обезопасить от разрушительных последствий стихийных бедствий – это все вне людских сил. Но есть нечто, что каждый землевладелец может и должен сделать, – это безупречно оформить свои права на участок. Пренебрежение этой обязанностью не приведет к экономии, напротив – это вернейший путь к финансовым потерям.

Автор книги возглавляет совет директоров петербургского Центра юридической поддержки землепользователей и не только руководит работой персонала, но и лично ведет прием посетителей. Только за последний год за консультацией в его организацию обратились свыше трех тысяч человек – индивидуальных застройщиков, фермеров, председателей коллективных садоводств и просто дачников.

Опыт сотрудничества с ними и обобщен в этой книге, прочитав которую вы получите ответы на очень многие вопросы.

Как приватизировать участок? Зачем нужна кадастровая съемка и как сэкономить на землемерных услугах? Чем грозит нарушение противопожарных правил? В чем смысл Земельного кодекса и других основных российских законов о земле, что прячется за их формулировками? Как оформить сделку купли-продажи, завещание участка?

Ошибка, даже малейшая неточность в ответах на такие вопросы будут стоить слишком дорого. Надеюсь, что эта книга поможет вам разумно распорядиться землей и деньгами.

1. Вопросы оформления собственности

У многих из нас есть земельные участки за городом. До недавнего времени большинство землевладельцев не слишком задумывались над вопросами: а, собственно, в каком статусе мы находимся, можем ли мы в полной мере чувствовать себя собственниками земли и насколько защищены наши права?

1.1. Зачем приватизировать (оформлять в собственность) земельный участок

С вступлением в силу Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права граждан на земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, подлежат переоформлению согласно п. 2.1 и п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 20 и 28 ЗК РФ каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В отличие от юридических лиц, для которых срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности ограничен 1 января 2010 г., предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 137-ФЗ). Таким образом, никаких отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не наступает.

Вам может понравиться: