«Дачная амнистия» и новые правила приватизации земельных участков. Справочник землепользователя

Жанр: Земельный кодекс РФ / Земельное право

Автор

Страниц

35

Год

2014

Эта брошюра, предназначенная для всех землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков, была составлена самим председателем совета директоров "Центра юридической поддержки землепользователей", известным В. В. Щёлоковым. Она призвана помочь вам разобраться в ваших правах на землю, а также в вопросах наследования земли и грамотного управления участком или закрепления прав на землю, которые ранее не были оформлены должным образом.

Важно отметить, что нашей страной уже действует новый Земельный кодекс, исполнение которого общество ожидало уже десять лет. Этот закон внес существенные изменения в практику земельных отношений, и поэтому необходимость издания этой брошюры является неотъемлемой.

Кроме предоставления всей необходимой информации о вашем праве на землю, в этой брошюре вы также узнаете о значимости кадастрового номера для вашего земельного участка, а также о том, что представляет собой кадастровый план участка и зачем проводится межевание земли.

Однако это еще не все! Внутри вы сможете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, которые интересуют наших граждан. Мы учли все изменения и обновили эту брошюру, переработав и дополнив ее, чтобы вам было максимально удобно использовать. Это уже 3-е издание, которое учитывает все последние изменения и вносит полезные дополнения.

Не упустите возможность получить важную информацию, которая поможет вам разобраться в вашем праве на землю и успешно управлять вашими земельными ресурсами. Брошюра «Разберитесь в своих земельных правах» стала незаменимым руководством для всех землевладельцев и землепользователей.

Читать бесплатно онлайн «Дачная амнистия» и новые правила приватизации земельных участков. Справочник землепользователя - Виктор Щелоков

Автор:

Виктор Владимирович Щёлоков, председатель совета директоров «Центра Юридической Поддержки Землепользователей».

Автор выражает благодарность сотрудникам Центра Н. М. Костюченковой, С. В. Турину за квалифицированную помощь в подготовке данной брошюры.

Предисловие

С октября 2001 года на территории нашей страны действует новый Земельный кодекс Российской Федерации – закон, которого общество ожидало уже десять лет и который внес серьезные коррективы в практику земельных отношений.

Особого внимания заслуживает проблема приватизации земельных участков, то есть переход в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация – это закономерное явление, связанное с поиском наиболее эффективного способа землепользования.

Большинство землевладельцев владеют землей на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, однако с принятием нового Земельного кодекса данные права подлежат переоформлению.

Новое законодательство, как известно, вызывает затруднения в его применении, поэтому гражданам очень сложно самостоятельно разобраться во всех нюансах права на землю, в объеме правомочий, предоставленных тем или иным правом.

Данная брошюра призвана помочь всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться участком или закрепить права на землю, которые ранее не были оформлены надлежащим образом.

Кроме того, вы узнаете, для чего необходимо получить кадастровый номер на земельный участок, что такое кадастровый план земельного участка и зачем проводить межевание земли.

В брошюре рассмотрены особенности наследования земли, даются ответы на наиболее актуальные вопросы граждан.

1. Вопросы оформления собственности

1.1. Зачем приватизировать земельный участок

С вступлением в силу Земельного кодекса РФ права граждан на земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, подлежат переоформлению, так как данные права не предусмотрены соответствующими статьями Земельного кодекса РФ (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В соответствии со ст. 20 и 21 ЗК РФ, каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В отличие от юридических лиц, для которых срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности ограничен 1 января 2010 г., а земельных участков, на которых расположены линии электропередач, связи, дороги и другие объекты инфраструктуры, до 1 января 2013 г., предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ФЗ-137). Таким образом, никаких отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не наступает.

Однако следует иметь в виду, что в интересах каждого гражданина, имеющего право на бесплатное получение используемого им земельного участка в собственность, – осуществить это право. Определенного срока на переоформление не установлено в связи с очень большим количеством граждан, имеющих это право. Практически все граждане, использующие в тех или иных целях земельные участки, получили их в свое время во владение или пользование. У многих граждан возникают сложности со сбором документов, необходимых для переоформления права на земельный участок, документы либо утрачены и требуется их восстанавливать, либо оспорены в суде заинтересованными лицами. Но тем не менее все граждане должны произвести указанное переоформление, так как это отвечает в первую очередь их интересам.

Продолжить чтение

Вам может понравиться: