Все жанры Все авторы
Безопасность сделок по загородной недвижимости - Антон Шадура

Безопасность сделок по загородной недвижимости

Страниц

10

Год

—

В нашем уникальном издании, мы не только подробно описываем основные риски, сопутствующие сделкам с загородной недвижимостью, но также предлагаем дополнительную информацию, которая поможет вам избежать потенциальных проблем.

Мы обратили особое внимание на различные юридические риски, с которыми вы можете столкнуться при приобретении, продаже или аренде загородного имущества. Наши эксперты юристы разъясняют сложности и нюансы сделок, чтобы вы могли принять информированное решение и обезопасить свои права и интересы.

Кроме того, мы также рассматриваем инфраструктурные риски, связанные с загородной недвижимостью. Мы исследуем доступность коммуникаций, транспортную инфраструктуру, возможности для развития и повышения ценности недвижимости. Эта информация сыграет важную роль в принятии решений о покупке или продаже загородного имущества.

Наше издание будет полезно и интересно не только специалистам - риэлторам, юристам и агентам по недвижимости, но также для всех, кто интересуется загородной недвижимостью. Любой покупатель или продавец найдет в нашей книге ценные советы и рекомендации, которые помогут им совершить успешную сделку.

Не тратьте время на поиск информации в разных источниках - приобретите наше уникальное издание и получите все то, что вам нужно знать о рисках и особенностях сделок с загородной недвижимостью. Наша дополнительная информация поможет вам стать экспертом в этой области и защитить свои интересы.

Читать бесплатно онлайн Безопасность сделок по загородной недвижимости - Антон Шадура

Автор-составитель Антон Анатольевич Шадура


ISBN 978-5-0059-8190-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Чек-лист по оценке рисков сделки по загородной недвижимости

Для правильной оценки рисков по безопасности предлагается оценить как юридические, так и инфраструктурные риски. В связи с этим предлагаются критерии и составленный на основе критериев Чек-лист. Данный чек-лист рекомендуется использовать как специалистам по недвижимости, так и покупателям.

Чек-лист


Риски

В целях понимания как оценивать риски будут приведены разъясняющие материалы по Публичной кадастровой карте, причинам реестровых ошибок, ответственности за нарушение земельного законодательства, и умению пользоваться Генпланом.

Публичная кадастровая карта

Это открытый бесплатный сервис, на котором можно найти следующую информацию:

– Точная площадь участка.

– Кадастровая стоимость. От нее зависит размер имущественного налога.

– Форма участка и его привязка к местности. От формы зависит план строительства и размещения на участке сада, огорода, построек.

– Вид разрешенного использования.

– Назначение земель. Обратите, внимание, что строить жилые дома на землях сельхозначения проблематично.

– Близлежащие объекты. Можно просмотреть участки и постройки, которые находятся рядом – это позволит избежать неприятных производств или хозяйств по соседству.


Сервис «Публичная кадастровая карта» предназначен для поиска и представления объектов недвижимости в графическом виде на географической карте.


Публичная кадастровая карта – кадастровая карта, предназначенная для использования неограниченным кругом лиц.


Публичная кадастровая карта – это карта, в которой воспроизведены общедоступные сведения ЕГРН.


Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен с главной страницы портала Росреестра.



Форма сервиса «Публичная кадастровая карта»



Сервис «Публичная кадастровая карта» состоит из следующих элементов:

– Область карты;

– Панель инструментов сервиса «Публичная кадастровая карта».


Для осуществления поиска объектов ГКН необходимо перейти на панель «Поиск», нажав на инструмент «Поиск», расположенный на панели инструментов управления функциями сервиса «Публичная кадастровая карта».


На панели «Поиск» расположено окно ввода, предназначенное для ввода запросов и кнопка «Найти». Также на панели расположен выпадающий список с названиями типов объектов ГКН, поиск по которым осуществляет сервис «Публичная кадастровая карта».



Выбор типа объекта осуществляется наведением курсора мыши на его название в списке и щелчком левой кнопки мыши. Выбранный тип объекта отображается в строке поиска.


Способы поиска:


– Поиск по кадастровому номеру осуществляется для земельных участков, объектов капитального строительства, кадастровых кварталов, кадастровых районов, кадастровых округов;


– Поиск по условному номеру осуществляется для территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории и границ (тип объектов ГКН («Границы», «Терзоны» или «ЗОУИТ»);


– Поиск по коду КЛАДР осуществляется для объектов недвижимости (часть земельного участка, земельный участок, объект капитального строительства) при условии наличия в атрибутивных сведениях об объекте кода КЛАДР;


– Поиск по адресу осуществляется для объектов недвижимости (часть земельного участка, земельный участок, объект капитального строительства);

Вам может понравиться: