Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений - Наталия Пластинина

Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений

Страниц

205

Год

2009

Это уникальное издание является незаменимым ресурсом для всех, кто желает действовать в защиту своих прав, в случае их нарушения со стороны продавца, застройщика, соседа и других лиц. В этой книге вы найдете огромное количество примеров претензий, исковых заявлений и других юридических документов, отработанных на практике, что позволяет быстро и без лишних затрат на адвокатскую помощь выбрать нужную форму и решить возникший вопрос. Все образцы документов подобраны таким образом, чтобы каждый читатель легко мог адаптировать выбранный документ к своей конкретной ситуации.

Однако, книга не только предоставляет образцы документов, но и разъясняет, как правильно составить и заполнить каждый из них, дает полезные рекомендации и советы, а также указывает на возможные ошибки, которые следует избегать. Это интуитивно понятное и информативное пособие адресовано широкому кругу читателей, которые стремятся обрести знания и навыки для самостоятельного решения своих юридических проблем.

Помимо примеров документов, книга также предлагает рекомендации по выбору наиболее эффективных стратегий правовой защиты, основанных на опыте профессиональных юристов. Вместо траты денежных средств на квалифицированных юристов, вы можете воспользоваться этим практическим руководством, чтобы добиться справедливости и защитить свои права.

Необходимо заметить, что издание также содержит актуальную информацию о последних изменениях в законодательстве, что делает его надежным и универсальным источником для всех, кто интересуется правовой сферой. Будь то владелец дома, арендатор, потребитель или просто человек, столкнувшийся с подобными проблемами, данная книга поможет вам разобраться в ситуации и принять взвешенное решение.

Основываясь на своем профессиональном опыте, автор уделяет особое внимание практическим аспектам защиты прав, помогая каждому читателю логически и последовательно разобраться в процессе правовой защиты. Это справочное пособие предлагает незаменимую поддержку и вдохновение в решении юридических проблем, столкнувшихся перед вами.

В итоге, данное издание - это не просто сборник образцов документов, но и уникальный источник практической информации и советов, который сможет помочь вам защитить свои права самостоятельно и без дополнительных затрат на специалистов. Приобретая эту книгу, вы получаете доступ к надежному и полезному руководству, которое будет полезно в самых разных ситуациях для защиты ваших интересов.

Читать бесплатно онлайн Гражданские дела. Комментарии и рекомендации по составлению претензий и исковых заявлений - Наталия Пластинина

Глава 1

ИСКИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Судебная статистика позволяет утверждать, что граждане России чаще всего обращаются в суд для защиты своих имущественных, гражданских или семейных прав. Наиболее распространенными среди исковых заявлений являются исковые заявления о расторжении брака, об определении или лишении отцовства, об усыновлении третьих лиц, о назначении через суд алиментов на детей или немощных родителей. Другая категория самых распространенных дел, рассматриваемых в суде – это дела о выселении из жилых помещений, о решении трудовых споров, о разделе спорного имущества, в том числе о выделении доли в недвижимости, о защите прав потребителей, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании завещания недействительным и прочие дела.

Первыми в нашей книге мы рассмотрим жилищные споры, а также формы и виды претензий и исковых заявлений, наиболее распространенных в данной сфере правоотношений.

1.1. С кем и о чем может возникнуть спор по жилищным вопросам?

Провозглашая право собственности на имущество, в том числе на землю и недвижимость, законодатель не просто закрепил гарантии прав гражданина (неприкосновенность прав на владение различными видами имущества, пользование и распоряжение этой собственностью), но и одновременно предусмотрел ответственность за нарушение этих прав со стороны иных субъектов гражданских прав. В этом случае законодатель уравнял положение граждан и юридических лиц: при реализации своих прав субъекты гражданских прав никоим образом не должны нарушать права и свободы других граждан и юридических лиц. За нарушение данных положений законодательством предусмотрено привлечение к соответствующей ответственности, защита вышеуказанных прав собственника производится в судебном порядке.

Несмотря на достаточно четкое регулирование правоотношений собственности, споры при владении, пользовании и распоряжении недвижимостью занимают львиную долю всех судебных споров. Чаще всего это споры между гражданами, связанные с пользованием и распоряжением жилыми помещениями. Большую долю жилищных споров занимают споры, вытекающие из семейных правоотношений. Это споры о разделе совместно нажитого имущества, в том числе о разделе жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи и пр.

Жилищные споры – это как правило:

• споры о вселении или выселении из жилого помещения;

• споры о признании недействительными договоров купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества;

• споры при переходе права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования;

• споры при предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

• в случаях оспорения сделок по обмену жилых помещений;

• споры при изменении условий аренды по договору социального найма;

• споры при разделе жилых помещений и/или выделе доли в натуре;

• споры при определении порядка использования жилых помещений;

• споры о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и т. д.

Несмотря на развитие рынка ипотечного кредитования, внедрение социальных программ по льготному предоставлению жилых помещений, программ по обеспечению жилыми помещениями семей военнослужащих, молодых семей, еще немало наших сограждан вынуждены жить в коммунальных квартирах и общежитиях. Как и при любом совместном пользовании имуществом, не менее чем в половине случаев возникают взаимные претензии и требования по порядку пользования. Нередки в этой связи споры о порядке пользования жилыми помещениями. Другая категория дел возникает как раз при попытках решения жилищного вопроса. Это споры между дольщиками и застройщиками (заказчиками) при строительстве объектов недвижимости. Как и во всяком конфликте, стороны первоначально стараются решить вопрос мирным путем. Это могут быть и устные переговоры, и обмен письменными претензиями. Однако если жилищный спор сторонам не удается урегулировать самостоятельно, спорщики идут на крайние меры – обращаются в суд. К сожалению, жилищные споры – наиболее сложные из всех споров, связанных с имуществом. И не всегда стороны, доведя дело до суда, ведут себя в рамках приличий. Поэтому при возникновении таких споров следует запастись терпением и определенным запасом такта и вежливости к противоположной стороне. Ведь решение жилищного спора не всегда означает разрыв родственных или соседских отношений. Как и во всяком споре между людьми, помните, что с теми, с кем у вас возник конфликт, вам еще предстоит общаться дальше, а то и вместе жить бок о бок (в зависимости от предмета спора и решения суда, конечно).