Все жанры Все авторы
Коммерческая недвижимость. Золотой бизнес актив. Как продавать эффективно и покупать релевантно. Атлас сделки с результатом «Успех!» - Татьяна Огнева

Коммерческая недвижимость. Золотой бизнес актив. Как продавать эффективно и покупать релевантно. Атлас сделки с результатом «Успех!»

Страниц

10

Год

—

Автор этой уникальной книги - выдающийся бизнес-консультант, предприниматель с богатым опытом, экономист и опытный брокер коммерческой недвижимости. Он также является успешным владельцем собственного бизнеса. В книге мастерски систематизирована информация о различных аспектах сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости. Более того, она может служить отличным чек-листом для всех, кто желает организовать и провести успешные сделки, начиная с принятия решения о продаже или покупке, и заканчивая воплощением полученного результата в жизнь. Книга безусловно пригодится как собственникам и покупателям коммерческой недвижимости, так и профессионалам, которые являются активными игроками на рынке данного сектора. Непревзойденная экспертность автора гарантирует полное исчерпывающее описание важных аспектов сделок с коммерческой недвижимостью, а также уникальные и ценные советы и рекомендации, основанные на его личном опыте успеха на этом разнообразном и конкурентном рынке. С этой книгой в руках вы обретете неоценимый и уникальный источник информации, который поможет вам достичь великих высот и процветания в сфере коммерческой недвижимости.

Читать бесплатно онлайн Коммерческая недвижимость. Золотой бизнес актив. Как продавать эффективно и покупать релевантно. Атлас сделки с результатом «Успех!» - Татьяна Огнева

© Татьяна Огнева, 2023


ISBN 978-5-0059-9389-2

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Предисловие. Основные термины

Дорогой Читатель.

Много лет занимаясь бизнес консультированием и оказывая услуги в сфере коммерческой недвижимости и бизнес активов, понимаю, что накопился богатый опыт организации успешных сделок, и хочу делиться данной информацией с широким или узким кругом заинтересованных лиц.


Эта книга будет полезна в равной степени как продавцу, покупателю, арендодателю, нанимателю коммерческой недвижимости, бизнес активов, так и профессиональному игроку рынка коммерческой недвижимости, бизнес активов.


Под бизнес активами в рамках данной книги будем считать действующие имущественные комплексы, осуществляющие предпринимательскую деятельность, или предназначенные для этого, которые, в том числе, можно реализовать ил приобрести как готовый бизнес – предприятие или как имущественный комплекс – недвижимость + оборудование + иные материальные и нематериальные активы.


Коммерческая недвижимость в виде отдельного объекта – помещение, здание, земельный участок – это тоже бизнес актив.


Золотой бизнес актив.

Почему?

Потому что это актив, который может расти в цене ежегодно, при грамотном управлении, так же, как золото растет в цене ежегодно, и этот тренд в ближайшие столетия вряд ли изменится.


Сблизим карты реальности по терминологии.

Дадим определение терминам бизнес, актив, бизнес актив,

чтобы далее, по тексту, у нас было единое понимание и мы говорили и думали об одном и том же.


Актив в предпринимательской деятельности мы понимаем как имущество, которое может приносить доход при использовании в деятельности, участвует в создании ценностей и стоимостей, в производстве продуктов, которые приносят прибыль.

актив, например, – пользующиеся спросом товары, которые лежат на складах, которые можно продать с прибылью.


Актив – денежные средства, свободные от обязательств. На них, например, можно закупить товары, которые можно продать с прибылью.

Актив – офисное помещение, которое сдается в аренду по цене, превышающей сумму расходов на содержание этого офиса собственником и приносит прибыль.

Актив – здание, в котором размещается производство, которое приносит прибыль. Или которое можно продать и получить прибыль.

Это материальные активы бизнеса.


Бизнес – действующее предприятие, компания, коммерческая организация, как комплекс активов и технологий, который можно продать и купить.


Бизнес актив – актив бизнеса, который можно продать и купить, который используется для получения прибыли.


Коммерческая недвижимость – недвижимость, которую можно использовать для извлечения прибыли.

Объект коммерческой недвижимости можно продать и купить для извлечения прибыли тем же или иным способом.


Объект коммерческой недвижимости – помещение, здание, земельный участок коммерческого использования, имущественный комплекс. состоящий из нескольких объектов.


В бизнесе есть также нематериальные активы, которые используются в извлечении прибыли от деятельности. В рамках этой книги мы говорим о материальных активах. Коммерческая недвижимость – материальный актив организации.


Недвижимость – это объект, который тесно связан с землей, который невозможно переместить без разрушения, полного или частичного.

Вам может понравиться: