Все жанры Все авторы
Ипотека. Инструкция от потребителя - Александра Гребенюк

Ипотека. Инструкция от потребителя

Страниц

50

Год

2023

В книге "Ипотека: все, что нужно знать" описывается уникальная история автора, основанная на его личном опыте в оформлении ипотеки. Вы узнаете не только о базовых принципах и плюсах ипотечного кредитования, но и о таких нюансах, на которые следует обратить особое внимание. Кроме того, автор делится секретами, как повысить свои шансы на получение ипотечного кредита и рассчитать свою платежеспособность.

В этой книге вы также найдете информацию о возможности получения ипотеки без первоначального взноса, что может быть особенно интересно для молодых семей или людей, не имеющих значительных сбережений.

Сделка по купле-продаже недвижимости - еще одна важная тема, которую автор детально разбирает. Он описывает все этапы этой сделки и даёт полезные советы, чтобы она прошла успешно и без непредвиденных проблем.

Одной из ключевых тем является налоговый вычет, который может существенно снизить ваши налоговые обязательства при ипотечном кредитовании. В книге вы найдете информацию о том, каким образом воспользоваться этой возможностью и какие требования предъявляются к получателям таких вычетов.

Конечно, не обойдем стороной и вопросы по ускорению погашения задолженности по ипотеке. Автор предлагает несколько эффективных стратегий, которые могут помочь вам быстрее избавиться от долга и сэкономить на процентных платежах.

В общем, книга "Ипотека: все, что нужно знать" станет незаменимым руководством для всех, кто планирует приобрести жилье с помощью ипотеки. В ней вы найдете все ответы на свои вопросы и получите ценные рекомендации от опытного автора.

Читать бесплатно онлайн Ипотека. Инструкция от потребителя - Александра Гребенюк

Вступление

Эта книга не для опытных агентов недвижимости, а для людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не имеют никакого представления о рынке недвижимости и не могут позволить себе услуги риэлтора или агентства недвижимости.

Я долго думала, каким образом построить структуру книги: написать ее, как историю, основанную на личном опыте, или как подробную инструкцию. В результате получилось нечто среднее. Были составлены конкретные последовательные этапы приобретения недвижимости, каждый из которых включен в отдельную главу. Это позволяет использовать книгу, как шпаргалку. В некоторых главах есть описание моего личного опыта и ошибки, которые были по не знанию допущены, а также риски и сложности, которые могут возникнуть на любом этапе.

Знания, изложенные в этой книге, получены не путем обучения в специальных образовательных учреждениях, а в результате приобретения личного опыта во время работы с банками и другими финансовыми и государственными организациями. Так же много информации было получено из общедоступной сети интернет. Эти знания обобщены и систематизированы в одной книге, и я готова ими поделиться.

Здесь вы не найдете наименование ни одного из существующих банков, во избежание рекламы и антирекламы. Лучше, если вы сами сделаете свой объективный выбор.

Надеюсь, эта книга принесет пользу читателям и дополнительные знания. Не люблю долгие вступления, начнем!

Часть 1. Этапы приобретения недвижимости

Глава 1. Оценка жизненной ситуации

Любая цель останется мечтой, если нет конкретного плана по ее достижению. В данном случае целью является покупка недвижимости. Чтобы сделать ее исполнимой, нужно узнать, какие этапы содержит путь к ее достижению. Когда я нашла подобный список этапов в интернете, то уже имела представление, куда в первую очередь двигаться и что предстоит сделать. Впоследствии этот список всегда был у меня под рукой, чтобы понимать, на каком этапе я нахожусь в достижении своей мечты.

Книга составлена так, что каждая ее глава представляет собой конкретный этап. Если кто-то уже добился определенных результатов, то можно просто выбрать соответствующую главу, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы. Для удобства кратко опишу эти этапы здесь в виде списка.


ЭТАПЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка жизненной ситуации.

Оценка своих возможностей.

Сбор данных. Первичный поиск недвижимости.

Изучение банков и их предложений.

Оформление заявок. Одобрение ипотеки.

Поиск недвижимости.

Оценка недвижимости.

Сбор необходимых документов.

Одобрение объекта недвижимости банком.

Составление договора ипотеки и договора страхования. Внесение аванса.

Сделка.

Регистрация прав собственности.

Подписание акта приема-передачи квартиры.

Переезд. Подключение коммуникаций.


Покупка недвижимости – это решительный и ответственный шаг, к которому нужно основательно подготовиться. Мне было немного проще, т.к. я долгое время снимала в аренду комнату и уже привыкла каждый месяц отдавать из своей зарплаты конкретную сумму. Каждый раз, я передавала оплату собственнику квартиры, думая о том, как на самом деле тяжело достаются мне эти деньги и как легко они достаются владельцу квартиры. Проходил год и еще год, и мне стало ясно, что ничего не изменится, пока я сама не приму конкретное решение. Самым главным толчком стало осознание того, что надеяться на кого-либо не стоит, будь то любимый человек, родственники или родители. С полной уверенностью рассчитывать можно только на себя, потому что только я сама могу отвечать за свою жизнь.

Вам может понравиться: