АХ ТЫ ДОЛЯ, МОЯ ДОЛЯ….))))
«Долевая собственность – особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определённо выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника.
Как правило, доли в жилой недвижимости, возникают между родней или, некогда, близкими людьми, бывшими супругами или членами одной семьи, получившими наследство. Рейдерство, в котором стороны обвиняют друг друга, зарождается в недрах семейных, родственных отношений и возникает на почве внутреннего конфликта, и нежелании идти на уступки.
Одна из сторон, не желая договариваться, меняет замки, и тем самым, препятствуя доступу к недвижимости других совладельцев. А те понимая, что им не справиться с этим произволом или не желая уподобляться противной стороне, выставляют свою долю на продажу. Стоимость доли, выставленной на рынок, торгуется с дисконтом в диапазоне от 30 до – 50 процентов, от суммы, полученной при совместной продаже. И если до этого рейдером называли одних, и они гордились, что «пододвинули» несговорчивого родственника, завладев всем объектом, то после продажи доли, ярлык рейдера переходит покупателю (ведь покупатели долей, как правило, люди компетентные). На сколько это справедливо? Судите сами!!! А история вышла такая:
1
У Люсиного отца помер дальний родственник, про которого все забыли. Да и он, чрезмерно увлёкшись спиртным, с роднёй отношений не поддерживал. Единственное, что после него осталось, это двухкомнатная квартира на улице Академика Янгеля, в типовой девятиэтажке. Сообщил им об этом печальном событии сосед покойного по квартире. Он же сообщил, что ухаживал за покойным до последнего дня жизни и пакет наследственных, правоустанавливающих документов на квартиру находится у него. Так же он заявил, что в связи с этим, он претендует на половину от стоимости квартиры. Он настаивал на том, что передаст документы, только после выплаты указанной суммы или оформления дарственной, иначе документов они не увидят и в наследство вступить не смогут.
Пришлось обращаться в милицию. Операция с выуживанием документов у соседа-вымогателя прошла в штатном режиме. В результате чего, вымогатель получил условный срок, а отец Люси, Игорь Леонидович необходимые документы.
Наследников было трое. Игорь Леонидович и его брат, близнец Олег с сестрой Ганой. Для вступления в наследство, полученных документов было недостаточно. Предстояло пройти судебную процедуру. Никто из наследников, кроме Люси и её отца заниматься этим не хотел. Люсина тётка при первом разговоре сказала, что ей вообще ничего не нужно. Пришлось приложить немало усилий, чтобы в скудном архиве Игоря Леонидовича разыскать недостающие письма и семейные фотографии, а после побегать по ЗАГСам и судам. Параллельно со сбором документов, Игорь Леонидович, некогда высокий начальник, решил навестить своего брата, к которому испытывал искренние родственные чувства и во всех наследственных делах отказывался от своей доли в его пользу. С этим он и приехал к брату, будучи уверен в ответной любезности.
– Олег! – начал свой разговор Игорь Леонидович – мне нужна твоя помощь! Откажись в этот раз от своей доли! Ты же помнишь, сколько раз я отказывался от наследования в твою пользу?
– Помню – нехотя ответил Олег.
