Все жанры Все авторы
Как не дать обмануть себя банкам при получении ипотеки по «Госпрограмме 2020» под 6,5% - Родион Пукалов

Как не дать обмануть себя банкам при получении ипотеки по «Госпрограмме 2020» под 6,5%

Страниц

5

Год

2020

В связи с ситуацией, вызванной распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), Правительство РФ приняло решение о введении ограничительных мер, которые повлияли на различные сферы деятельности, в том числе на строительство жилья. В такой непростой ситуации руководство страны пришло к выводу, что организации, занимающиеся этой отраслью, нуждаются в финансовой поддержке.

23 апреля 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ №566, основной целью которого являлось возмещение банкам упущенной прибыли в результате предоставления ипотечных кредитов гражданам по ставке 6,5% годовых. Однако данная программа была применительна только к новому, недавно построенному или находящемуся в процессе строительства жилью. Вторичное жилье, приобретенное в рамках программы "вторичка", не учитывалось.

Важно отметить, что данная программа имеет ограниченный срок действия - она будет актуальна до 1 ноября 2020 года. Это означает, что последний день, когда можно заключить кредитный договор на приобретение жилья по ставке 6,5%, будет именно этот день. Поэтому, если вы задумываетесь о покупке жилья, рекомендуется не упустить возможность воспользоваться этой программой до ее окончания.

Нужно отметить, что подобные меры финансовой поддержки, принимаемые правительством, являются важными шагами для стимулирования строительной отрасли в текущей ситуации и помогают обеспечить необходимую поддержку организациям, занимающимся строительством жилья, а также помогают гражданам реализовать свои жилищные потребности.

Читать бесплатно онлайн Как не дать обмануть себя банкам при получении ипотеки по «Госпрограмме 2020» под 6,5% - Родион Пукалов

Казалось бы, начинает сбываться мечта большинства наших граждан о большой, красивой и комфортной квартире либо доме, но в так называемой «блокированной застройке», кстати, что представляет собой «блокированная застройка», об этом чуть ниже.

Разговоры о снижении процентной ставки по ипотеке начались достаточно давно, а в реальности, такие программы начали работать совсем недавно:

• с августа 2018г. начала действовать «Семейная ипотека» под 6% годовых (постановление Правительства №857 от 21.07.2018г.), согласно условиям которого, кредитный договор должен быть подписан до 31.12.2022г.;

• с 1 декабря 2019г. действует программа «Дальневосточная ипотека», согласно которой ипотечный кредит предоставляется всего под 2% годовых для приобретения жилья или строительства дома на земельном участке, полученным по программе «Дальневосточный гектар» (постановление Правительства №1609 от 07.12.2019г.), а сама программа действует до 31.12.2024г.

Но, как говорится: «Не было несчастья, да несчастье помогло».

В связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19) и введением Правительством РФ ограничительных мер, пострадали, в том числе, организации, занимающиеся строительством жилья, и, по мнению руководства страны, они нуждались в финансовой поддержке.

23.04.2020г. вступило в силу постановление Правительства РФ №566, целью которого являлось возмещение банкам недополученных доходов по представленной ими физическим лицам ипотеке под 6,5% годовых на приобретение только лишь нового, то есть вновь построенного или строящегося жилья (согласно программе «вторичка» в расчёт не принимается).

Кроме того, надо помнить, что сама программа действует до 01.11.2020г., то есть это тот последний день, когда можно заключить кредитный договор на приобретение жилья с процентной ставкой 6,5%.

Как видно, все принятые Правительством РФ на сегодняшний день программы, приближающие многих россиян к мечте начать жить в своей собственной квартире или доме, имеют сроки действия, поэтому надо успевать.

Но, обращаю Ваше внимание, что кредитный договор на получение льготной ипотеки заключается соответственно с банком, а принятое Правительством РФ постановление №566 от 23.04.2020г. в первую очередь содержит разъяснение процедуры возмещения банкам убытков в виде не полученного ими дохода при заключении кредитных договоров с заёмщиками по сниженной процентной ставке.

В свою очередь, всего два пункта в постановлении №566 от 23.04.2020г. (3 и 5) посвящены тому на каких условиях заёмщики могут требовать

Вам может понравиться: