Все жанры Все авторы
Что такое кадастр. Кому принадлежит земля в России? - Владимир Михайлец

Что такое кадастр. Кому принадлежит земля в России?

Страниц

50

Год

—

Как показывает практика, за последние два десятилетия в России наметилась тревожная тенденция использования земель сельскохозяйственного фонда для различных несельскохозяйственных целей. Это ведет к забору значительных площадей земли из сельскохозяйственного оборота и их последующему превращению в зоны для индивидуального жилищного строительства, дачных или садовых товариществ.

При работе над любым градостроительным документом необходимо всесторонне анализировать текущую ситуацию на территории, изучать историческое развитие и ее предназначение. Важно понимать, какое значение данной земли имело в прошлом, каким оно является на данный момент и каким должно стать в будущем.

Кроме того, необходимо оценить потенциал сельскохозяйственных земель и их влияние на экологическую устойчивость региона. Ведь использование этих земель для несельскохозяйственных целей может привести к проблемам с плодородием почвы, снижению биоразнообразия и угрозе окружающей среде.

Целью грамотного градостроительного планирования должно быть сохранение и оптимизация использования сельскохозяйственных земель, с учетом потребностей населения в жилище и инфраструктуре. Это позволит справедливо удовлетворять запросы жителей, сохраняя при этом экологическую устойчивость и социально-экономическую устойчивость региона.

Необходимо уважать и бережно относиться к сельским территориям, учитывая их значение как источник продовольствия и экологической сбалансированности. Только таким образом можно достичь гармонии между развитием городских и сельских территорий, и обеспечить устойчивое и благополучное будущее для всех жителей страны.

Читать бесплатно онлайн Что такое кадастр. Кому принадлежит земля в России? - Владимир Михайлец

Составитель Владимир Михайлец


ISBN 978-5-0055-3006-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

РЕФЕРАТ

Ключевые слова:


Категория земли, кадастровая оценка, экологизация, природопользование, антропогенное воздействие, функциональное зонирование, Обь-Томское междуречье, урбанизированные территории, земельные отношения, выкуп, аренда, приватизация, строительство, мониторинг.


Аннотация:


На какой земле можно строить? И какова должна быть цена этой земли? Не принесёт ли данное строительство непоправимый урон экологии данной местности и жизнедеятельности людей на ней?

Базируясь на нормативных правовых актах (федеральных и местных), обширном статистическом материале и опыте создания кадастрового реестра (отечественном и зарубежном), автор работы критически оценивает применяемые методики расчётов и научную обоснованность получаемых результатов (кадастровой стоимости).

В частности, выражается озабоченность происходящими в Томской области и конкретно территории Обь-Томского междуречья процессы массового выкупа земель с/х назначения с целью их дальнейшего перепрофилирования. Сделаны важные, практически применимые выводы, собрана обширная библиография.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

ВВЕДЕНИЕ… 4

ГЛАВА 1. ЭКОЛОГИЗАЦИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ УРБАНИЗИРОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЙ… 6


1.1. Кому принадлежит земля в России?


1.2. Современный почвенный покров Томской области и безопасность жизнедеятельности на нём


1.3. Земельные ресурсы таежной зоны Томской области и приемы их рационального использования


ГЛАВА 2. ЗНАЧЕНИЕ ДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ


2.1. Категории земель и виды разрешённого использования

2.2. Порядок перевода земель из одной категории в другую

2.2.1. Правовой механизм изменения категории земель

2.2.2. Возможные причины отказа в переводе земель из одной категории в другую

2.2.3. Особенности перевода земель из одной категории в другую


ГЛАВА 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В УСЛОВИЯХ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ

3.1. Расчет кадастровой стоимости земельного участка

3.2. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель с/х назначения на территории Томской области


ГЛАВА 4. ПРИМЕРЫ ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ… 28


4.1. Имущественно-земельные отношения в Шегарском районе… 28

4.2. Оценка застроеных земельных участков на примере Ачинского глиноземного комбината… 37


ЗАКЛЮЧЕНИЕ… 45


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ… 46


ПРИЛОЖЕНИЯ… 49

В В Е Д Е Н И Е

В России началась крупнейшая земельная реформа. Она положит конец прежней «казачьей вольнице». Нас ждет другой порядок приобретения муниципальных земельных участков, землю можно будет прикупить по цене многократно ниже рыночной. Теперь власти уже не будут смотреть на самозахваты сквозь пальцы, и тем, кто огородил «ничейную» землю, нужно как можно скорее задуматься о последствиях, даже если они до этого жили спокойно десятилетиями [1—7].

Что будет с сельскохозяйственными землями после грядущей отмены деления земель на категории? С 1 марта действует новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.

Вам может понравиться: