Все жанры Все авторы
Иски в интересах ТСЖ и ЖСК - Валерий Ковалев

Иски в интересах ТСЖ и ЖСК

Страниц

130

Год

2020

"Уникальное и полное методическое пособие, основанное на актуальных нормативных актах и учтенной практике российских судов, является прорывом возвращения дополнительного пространства в долевую собственность ТСЖ и ЖСК, расположенных в многоквартирных зданиях."

В данном пособии представлена разносторонняя исследовательская работа, включающая подробные сведения о правовых положениях и практике, которые только что приняты в работу федеральными органами о возвращении нежилых помещений в собственность управляющих организаций. Учитывая эффективность и успешность использования нового законодательства, данное руководство может служить базовым документом для руководителей и участников ТСЖ и ЖСК, которые заинтересованы в приобретении нежилых помещений в их собственность.

This comprehensive guide is a breakthrough in reassigning additional spaces to the joint ownership of TSGOs and HOAs residing in multi-apartment buildings. It presents an extensive research, encompassing detailed legal provisions and practices recently adopted by federal bodies for the return of non-residential area to the ownership of management organizations. Considering the effectiveness and success of this new legislation, the manual can serve as a fundamental resource for TSGO and HOA leaders and participants interested in acquiring non-residential premises under their proprietorship.

Читать бесплатно онлайн Иски в интересах ТСЖ и ЖСК - Валерий Ковалев


Настоящее учебное пособие разработано на основе действующего законодательства, регламентирующего права граждан на общее имущество в многоквартирных домах, а также складывающейся, в этом вопросе, судебной практики.

До настоящего времени, указанное законодательство муниципальными органами повсеместно нарушается, права граждан ущемляются, а юридически принадлежащее им имущество используется ненадлежащими собственниками в коммерческих и иных целях.

Адвокатские и юридические бюро, в силу отсутствия практики, с исками в суды, в интересах граждан о признании права собственности на нежилые помещения обращаются эпизодически, а дела данной категории, как правило, проигрывают.

Предлагаемое пособие, дает возможность качественной подготовки и предъявления необходимых исков не только адвокатам (практикующим юристам), но и правлениям ТСЖ (ЖСК), а также отдельным заинтересованным гражданам, с получением необходимых результатов.

Может использоваться при подготовке, бакалавров и магистров по направлению «правоведение».


ВВЕДЕНИЕ


В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

По правилам статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

– помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

– иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

– крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Вам может понравиться: